SAINT FRANCOIS - LOCAL COMMERCIAL 49 M2 - EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Vous recherchez un emplacement visible pour développer votre activité à Saint François ?

Découvrez ce local commercial de 49 M2 , situé aux comptoirs de Saint François , dans l'environnement immédiat de la gare maritime et au coeur d'une galerie commerciale active .

Son véritable atout : une double visibilité commerciale .

La première partie de la vitrine profite directement au passage au sein de la galerie , tandis que la seconde bénéficie d'une visibilité depuis la rue située à l'arrière du bâtiment .

Un emplacement intéressant pour capter aussi bien la clientèle de la galerie que les flux extérieurs .

Un local prêt à accueillir votre activité , 49 M2 disposant de :
Climatisation ,
Alarme,
Volets roulants électriques ,
Lavabo ,
Belles surfaces vitrées ,
Parking à proximité .

Bail tous commerces à l'exception des activités suivantes :
Opticien , Café , Restaurant , Traiteur , Tabac et Presse .

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi .
Les frais d'établissement du nouveau bail sont à la charge du bailleur .

Conditions :

Loyer 1690 € / mois - charges de copropriété comprises
Dépôt de garantie : 3380 €
Taxe foncière : 2300 € / an à la charge de l'acquéreur
Eau et EDF à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 3025 €
Copropriété : 43 lots

Galerie commerciale active - Gare maritime - Double visibilité - Parking à proximité - Bail neuf

Afin d'organiser des visites ciblées , le projet et la capacité financière seront préalablement qualifiés . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3025,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 358 275 - Greffe de POINTE A PITRE) Cyril DUMOULIN Entrepreneur Individuel +590690616789 - Réf.968582